Pela primeira vez na história, Itapema, um dos destaques da Costa Esmeralda catarinense, assumiu a liderança no ranking nacional de cidades com o metro quadrado residencial mais caro. Os dados mais recentes do Índice FipeZap, referentes a maio de 2026, colocam o município à frente de Balneário Camboriú, que detinha o posto de liderança desde 2022.
O levantamento aponta que o preço médio do metro quadrado em Itapema atingiu a marca de R$ 15.226, enquanto Balneário Camboriú registrou R$ 15.215. Embora a diferença seja de apenas R$ 11, essa inversão simboliza uma mudança significativa no cenário imobiliário de Santa Catarina e do Brasil.
A superação de Itapema sobre Balneário Camboriú é explicada por um ritmo de valorização imobiliária consideravelmente superior nos últimos 12 meses. Enquanto os imóveis em Itapema acumularam uma alta de 6,35%, Balneário Camboriú apresentou uma valorização de 2,94% no mesmo período. Especialistas atribuem essa diferença aos diferentes ciclos de desenvolvimento dos mercados.
Carlos Tavarnaro, presidente do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR) e especialista em mercado imobiliário, explica que Balneário Camboriú é um mercado mais consolidado, onde a saturação de terrenos disponíveis limita novos lançamentos. Em contrapartida, Itapema vive um momento de expansão urbana e econômica intensa. Grandes investimentos em infraestrutura, como a construção de uma nova marina e o projeto de alargamento da orla, além de empreendimentos de alto padrão e o forte apelo turístico, têm impulsionado a demanda e elevado o valor do metro quadrado local.