Santa Catarina consolida sua posição como epicentro do mercado imobiliário de luxo no Brasil, com quatro de suas cidades figurando entre as cinco primeiras posições no ranking nacional de imóveis residenciais mais caros. O levantamento, realizado pelo Índice FipeZAP e divulgado em junho de 2026, monitora os preços anunciados em 56 municípios brasileiros, destacando a expressiva valorização do metro quadrado em cidades litorâneas catarinenses.

Itapema lidera o ranking com um preço médio de R$ 15.327 por metro quadrado, superando Balneário Camboriú, que ocupa a segunda posição com R$ 15.228. Florianópolis figura em quarto lugar, com R$ 13.365, seguida por Itajaí na quinta colocação, registrando R$ 13.263 por metro quadrado. A única cidade fora de Santa Catarina entre as cinco primeiras é Vitória, no Espírito Santo, com R$ 15.210. A ascensão de Itapema à liderança, observada pela primeira vez em maio de 2026, demonstra a dinâmica crescente do mercado na região, com avanços mensais significativos.

A performance das cidades catarinenses é impulsionada por uma combinação de fatores. A forte demanda por imóveis no litoral, aliada ao contínuo crescimento populacional e à expansão de empreendimentos de alto padrão, são elementos cruciais. A oferta limitada de terrenos em áreas costeiras e a verticalização com o lançamento de edifícios modernos e completos também contribuem para a elevação dos preços. Além disso, a qualidade de vida e a segurança pública, com Santa Catarina ostentando a menor taxa de homicídios do país, reforçam a atratividade do estado para moradores e investidores.

O Índice FipeZAP, ao acompanhar a variação dos preços anunciados na internet, oferece um panorama do valor solicitado pelos proprietários. Apesar de não refletir o valor final das negociações, o levantamento reforça o protagonismo de Santa Catarina no cenário imobiliário nacional. Outras cidades catarinenses como Blumenau, Joinville e São José também apresentam preços acima da média nacional, consolidando a força econômica e o desenvolvimento do estado.